U prirodnoj vodi često ima mnogo nečistoća, među kojima su glavne koje utječu na bojler: suspendirane tvari, koloidne tvari i otopljene tvari
1. Suspendirane tvari i uobičajene tvari sastoje se od sedimenta, životinjskih i biljnih leševa te nekih niskomolekularnih agregata, koji su glavni čimbenici koji uzrokuju zamućenje vode. Kada te nečistoće uđu u ionski izmjenjivač, onečišćuju izmjenjivačku smolu i utječu na kvalitetu vode. Ako izravno uđu u kotao, kvaliteta pare će se lako pogoršati, nakupljati u blatu, začepiti cijevi i uzrokovati pregrijavanje metala. Suspendirane čvrste tvari i koloidne tvari mogu se ukloniti prethodnom obradom.
2. Otopljene tvari uglavnom se odnose na soli i neke plinove otopljene u vodi. Prirodna voda, voda iz slavine koja izgleda vrlo čisto, također sadrži razne otopljene soli, uključujući kalcij, magnezij i sol. Tvrde tvari glavni su uzrok onečišćenja kotla. Budući da je kamenac vrlo štetan za kotlove, uklanjanje tvrdoće i sprječavanje kamenca primarni je zadatak obrade kotlovske vode, što se može postići kemijskom obradom izvan kotla ili kemijskom obradom unutar kotla.
3. Kisik i ugljikov dioksid uglavnom utječu na opremu kotla na plinsko gorivo u otopljenom plinu, što uzrokuje koroziju kisikom i kiselinom. Ioni kisika i vodika još su učinkovitiji depolarizatori, koji ubrzavaju elektrokemijsku koroziju. To je jedan od važnih čimbenika koji uzrokuju koroziju kotla. Otopljeni kisik može se ukloniti deaeratorom ili dodavanjem redukcijskih lijekova. U slučaju ugljikovog dioksida, održavanje određene pH vrijednosti i lužnatosti vode u kotlu može eliminirati njegov učinak.